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【 來源:新華網(wǎng) 】 【 發(fā)布時間:2006-11-11 】 【 字體:
    可視對講系統(tǒng)是一套現(xiàn)代化的小康住宅服務(wù)措施,提供訪客與住戶之間雙向可視通話,達到圖像、語音雙重識別從而增加安全可靠性,同時節(jié)省大量的時間,提高了工作效率。更重要的是,一旦住家內(nèi)所安裝的門磁開頭、紅外報警探測器、煙霧探險測器、瓦斯報警器等設(shè)備連接到可視對講系統(tǒng)的保全型室內(nèi)機上以后,可視對講系統(tǒng)就升級為一個安全技術(shù)防范網(wǎng)路,它可以與住宅小區(qū)物業(yè)管理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線或無線通訊,從而起到防盜、防災(zāi)、防煤氣泄漏等安全保護作用,為屋主的生命財產(chǎn)安全提供最大程度的保障。它可提高住宅的整體管理和服務(wù)水平,創(chuàng)造安全社區(qū)居住環(huán)境,因此逐步成為小康住宅不可缺少的配套設(shè)備。
 
工程案例
   本工程是一幢現(xiàn)代化高級公寓,共計28層,其中地下2層,地上26層。1~3層為商住混合,4~26完全是住宅,共計126套住宅。
1. 設(shè)備選型 根據(jù)甲方的要求,結(jié)合工程的具體情況,選用日本NEC可視對講系統(tǒng)。
這套可視對講系統(tǒng)具有許多特色:
·設(shè)計規(guī)劃方面
   a. 系統(tǒng)平臺架構(gòu)完整,可擴充符合任何大樓和社區(qū)系統(tǒng)整合需求;
   b. 數(shù)位式模組化設(shè)計,簡捷明確,容易規(guī)劃和擴充。
·施工安裝方面
   a. 從頭至尾四芯線加一根視頻線,穿線容易;
   b. 從室內(nèi)機、門口機到所有周邊設(shè)備均提供接線端子背板;
   c. 室內(nèi)機內(nèi)碼以數(shù)位方式設(shè)定,方便不易出錯;
   d. 系統(tǒng)測試方便,除錯方便,日常維修方便。
·使用者方面
   a. 人性化智慧型設(shè)計,大人小孩都能輕易正確使用;
   b. 社區(qū)機能運作容易,管理方便安全有保障;
   c. 數(shù)位式系統(tǒng)架構(gòu),日后擴充調(diào)整容易,不影響原有使用習(xí)慣。
2. 系統(tǒng)組成
·室內(nèi)對講機 室內(nèi)對講機的作用是:通過室內(nèi)對講機,屋主可以看到訪客或警衛(wèi)的影像并實現(xiàn)雙向?qū)χv。本系統(tǒng)中所選用的門口機具有以下特色:
   a. 可自動對應(yīng)至20個門口機,或20道門禁控制;
   b. 可自動對應(yīng)至10個警衛(wèi)機,或10層安全控制;
   c. 可雙向主/被動與任何門口機或警衛(wèi)機連線可視對講;
   d. 各戶可加裝可視小門口機并且可控制各戶電所;
   e. 各戶可加裝室內(nèi)分機并可室內(nèi)對講; 室內(nèi)對講機又可分為保全型和非保全型,保全型室內(nèi)機可以連接各種報警探測設(shè)備及告警設(shè)備,如紅外線報警探測器、煤氣泄漏報警器、門磁開關(guān)、緊急按鈕、警燈、警號等,從而構(gòu)成一個完整的智能家居報警網(wǎng)路,并可以通過可視對講網(wǎng)路與管理中心或警衛(wèi)室相連,隨時保持緊密聯(lián)系,從而給予戶主最大的安全感。
·門口機
   門口機的作用是:攝錄訪客的影像并通過信號線分配至住戶或警衛(wèi)端。本系統(tǒng)選用的門口機特色為:
   a. 適合安裝于多重社區(qū)入口/大樓入口/警衛(wèi)室或社區(qū)范圍內(nèi)供居民、警衛(wèi)或訪客使用。
   b. 門口機對住戶室內(nèi)機呼叫采用1至7數(shù)編碼,可依區(qū)內(nèi)門號、樓別、室別編成,直接呼叫、操作方便不需對照表;
   c. 門口機可設(shè)定尋呼范圍,方便區(qū)內(nèi)多重門禁安全管制;
   d. 訪客可于任何門口機上單鍵直呼警衛(wèi);
   e. 數(shù)位式系統(tǒng)擴充方便,有利社區(qū)規(guī)劃。
·中繼箱
   中繼箱的作用是:將門口機攝錄下的聲音和圖象分配放大,傳送至各住戶或警衛(wèi)室。本系統(tǒng)選用的中繼箱其特點是:
   a. 每臺中繼箱可分配連接4臺可視室內(nèi)對講機;
   b. 中繼箱提供所有接線端子以及影像處理分配放大功能;
   c. 中繼箱提供對備用電池充電電路及自動切換功能;
   d. 采用交換式電源供應(yīng)器輸出穩(wěn)定并有過載自動保護功能。
3. 設(shè)備分布及數(shù)量 工程共設(shè)置門口機2部,室內(nèi)機127部。
   a. 警衛(wèi)室:設(shè)置可視對講門口機1部,室內(nèi)機1部,報警處理盤1個,報警打印機1臺。平時,警衛(wèi)可以非常方便地與訪客和住戶隨時通話,當住戶不在家時,如果發(fā)生警情,報警探險測器報警,報警處理盤應(yīng)報警,報警打印機自動打印,警衛(wèi)根據(jù)情況及時做出處理,從而達到全天候監(jiān)控公寓安全的目的。
   b. 大門:在一層公寓入口處設(shè)計電控門,電控制門上設(shè)置電磁門鎖、自動閉門器、可視對講門口機,門口機上有按鈕盤以實現(xiàn)訪客對戶主的呼叫或訪客與警衛(wèi)與警衛(wèi)間的通話。
   c. 居室:每戶住宅內(nèi)社保全型室內(nèi)機1部,共計126部,另設(shè)紅外報警探測器1只,煤氣泄漏報警器1只,門磁開關(guān)2只。室內(nèi)機上有監(jiān)視屏和話機,通過監(jiān)視屏戶主可以清晰地看到訪客,并可通過話機實現(xiàn)雙向?qū)χv。在確認訪客身份后,戶主即可通過室內(nèi)機上的開門按鈕開啟公寓電子門將訪客請入;通過室內(nèi)機戶主也可以隨時與警衛(wèi)可持聯(lián)絡(luò)。發(fā)生情況時,通過線路報警信息可以及時傳送到警衛(wèi)室,以便警衛(wèi)及時做出處理,將損失減到最低限度。
4. 經(jīng)濟分析 現(xiàn)在,高檔住宅的每平方米售價已高達3500-5000元人民幣,我們以一套80平方米、每平方米售價為人民幣4000元的住宅為例,該住宅售價為人民幣32萬元,而該戶的可視對講系統(tǒng)設(shè)備投資僅僅為人民幣2200元左右,不足該住宅售價的1%,可是,安裝了可視對講系統(tǒng)后,不僅提高了住宅的檔次,也提高了住戶的安全感,住宅也更容易銷售。
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